Le condizioni di finanziamento del mercato immobiliare europeo restano difficili, ma questo presenta opportunità interessanti per gli investitori nel debito privato. Dws

I rendimenti del debito CRE – Commercial Real Estate – continuano a essere interessanti in tutto lo stack di capitali, sia all’interno del più ampio mercato immobiliare che in un contesto multi-asset.

Gli investitori rimangono positivi sul settore e ci aspettiamo una ripresa dell’attività di raccolta fondi quest’anno. L’ampio deficit di finanziamento del debito dovrebbe creare opportunità di rifinanziamento significative, mentre l’affievolimento dell’effetto denominatore spingerà gli investitori a riavviare gli investimenti nei loro portafogli immobiliari.

La prevalenza dei prestiti non performanti è destinata ad aumentare nei prossimi anni, offrendo agli alternative lenders l’opportunità di offrire delle soluzioni interessanti ai clienti istituzionali.

Con la correzione del mercato immobiliare non ancora completata, riteniamo che una strategia di Whole Loan, che può offrire un notevole premio di rendimento sulla parte senior, appare interessante su base risk adjusted.